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關于開展2018年度全市物業服務企業考核工作的 通 知

各物業服務企業:

為加強我市物業服務企業的監督管理,規范物業服務企業服務行為,提高物業服務水平,保障業主和物業服務企業的合法權益,維護小區和諧、穩定。根據《湖北省物業服務和管理條例》及《鐘祥市房地產管理局關于印發〈鐘祥市物業企業考核管理實施意見〉的通知》(鐘房發〔2012〕33號)的要求,我局將對全市物業服務企業進行全面的考核,現將有關考核事項通知如下:

  • 考核時間

2018年12月10日至12月28日。

  • 考核范圍

在本市行政區域內從事物業服務經營活動的物業服務企業。

  • 考核內容

物業服務企業的基本情況、基礎管理、承接查驗、房屋及公共設施設備管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化服務、消防安全、綜治維穩、掃黑除惡、信訪計生、平安小區、園林綠化城市、衛生城市、文明城市創建等方面內容。

  • 考核方式

本次考核采取聽匯報、查資料、看現場、走訪調查、業主測評等方式綜合進行??己藢嵭邪俜种?,對照《鐘祥市物業服務企業考核評分細則》量化打分,物業服務企業綜合得分在90分及以上的為優秀企業,70分至89分的為合格企業,60分至69分的為基本合格企業,低于60分的為不合格企業。

  • 考核結果運用
  • 錄入企業信用檔案

對在本市從事物業服務的企業,均建立信用檔案,本次考核結果將記錄在案,作為物業服務企業信用等級評定的重要參考。

  • 及時通報

將考核情況在全市物業服務行業進行通報。對拒不參加考核的企業,或綜合評分低于60分的企業,將責令限期整改并納入日常重點監管對象。

(三)推薦評優

考核結果作為企業評優的依據,對綜合考核評分在90分及以上的企業,優先推薦參加市級以上優秀企業、誠信企業評選。

(四)與承接物業項目招投標掛鉤

本次考核結果將面向社會公開,考核結果為不合格的企業將不得參與物業項目承接的承接和招投標活動,并下調其物業服務收費標準,服務質量仍按原標準執行。

六、考核要求

(一)各物業服務企業務必高度重視,迅速組織精干力量對照《鐘祥市物業服務企業2018年度考核評分細則》進行自查自糾、嚴格整改。

(二)各物業服務企業要對照考核內容,認真總結,形成書面匯報材料,并提交房產局考核領導小組辦公室(房產局307辦公室,聯系人:唐光,聯系電話:4260282)。

附:鐘祥市物業服務企業2018年度考核評分細則。

2018年12月3日

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